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Las Palmeras de la Almajada

Viviendas unifamiliares con unas calidades excelentes y en la mejor zona de Alicante.

¡Infórmate en nuestras oficinas!

Las Palmeras de la Almajada es una Cooperativa de Viviendas que ofrece viviendas unifamiliares en la mejor zona de Alicante, en La Almajada (Mutxamel), en un entorno único que ofrece una calidad de vida excepcional gracias a una localización única, permitiendo llegar a los puntos neurálgicos de la ciudad en menos de 20 minutos (aeropuerto, puerto de Alicante, playa de San Juan, hospitales de San Juan y Alicante, Universidad de Alicante … y mucho más).

Más de 16.000 m2 de superficie donde encontrarás una urbanización única, con zonas comunes ajardinadas, piscinas, zonas deportivas …

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
  • Cimentación de hormigón armado, con zapatas aisladas y arriostradas según cálculo y normativa
  • Estructura de hormigón armado con primer forjado sanitario con vigueta autoresistente y segundo y tercer forjado unidireccional con vigueta armada según cálculo y normativa.
FACHADAS Y CUBIERTAS

 

  • Cerramiento exterior con ladrillo cara vista en color blanco mate y franjas de piedra artificial en color gris oscuro con tratamiento de enfoscado hidrófugo interior, con cámara de aire y trasdosado con panel de PLADUR atornillado a perfilaría metálica con aislamiento térmico y acústico.
  • Cubiertas con teja curva mixta de cerámica en color gris oscuro a definir por la D.F.
PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
  • Tabiquería interior realizada con sistema PLADUR con perfilaría de 4,6 cm y doble placa en ambos lados de 1,5 cm c/u con lámina de lana de roca, con el fin de garantizar la intimidad y confort aplicando un excelente sistema de aislamiento térmico y acústico.Con este sistema aparte de alcanzar un elevado aislamiento acústico y térmico, se consiguen unas paredes perfectamente lisas, donde la pintura aportará la luminosidad y calidez deseada.
  • Placa de PLADUR en techos atornillada a perfileria buscando la planeidad de los mismos.
AISLAMIENTO TERMICO ACUSTICO
  • Aislamiento térmico y acústico en suelos, techos, paredes y separaciones de viviendas según C.T.E.
  • Se controlaran los espesores de aislamientos térmico y acústico así como la calidad de la carpintería exterior para conseguir una calificación energética tipo B.
CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR
  • Carpintería exterior de aluminio lacado en color blanco correderas, con rotura de puente térmico y microventilación evitando que la cara exterior e interior entren en contacto y persianas de aluminio con sistema compacto, del mismo material y color, a elegir por la D.F.
  • Al perfil de aluminio se le añade un doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT de seguridad, formado por vidrio incoloro de 3 + 3 con butiral, cámara de aire deshidratada de 10 y vidrio incoloro de 3 + 3 con butiral. Perfil de aluminio con doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT, formado por vidrio de 5/10/6 en huecos superiores de ventanas sin necesidad de vidrio de seguridad.
  • Puerta de acceso al parking privado corredera metálica, lacada en color blanco y con cierre motorizado con mando a distancia
  • Puerta de entrada de seguridad lacada en color blanco, con herraje de acero latonado y bisagras tipo antipalanca y cerradura de seguridad tipo TESA o similar.
  • Carpintería interior con ranuras horizontales lacada en color blanco.
  • Armarios empotrados lacados en color blanco de suelo a techo, con hojas enteras correderas a juego con las puertas de paso, forrados interiormente en madera chapada en el mismo color con formación de balda-maletero y barra de colgar.
REVESTIMIENTO INTERIOR: PINTURA, SOLADOS Y ALICATADOS
  • Pintura lisa plástica en color blanco en paredes y techos
  • Para el solado interior se ha elegido un gres porcelánico para toda la vivienda, incluido cocina y baños (imitación a madera de roble, piezas de 23 cm x 120 cm) con rodapié del mismo material, por su gran resistencia y Es un material antialérgico, muy higiénico debido a su poca porosidad que hace más fácil su limpieza evitando la aparición de hongos y gérmenes.
  • En paramentos verticales para los baños se ha elegido un gres porcelánico.
  • La zona de porche y terrazas exteriores se pavimentaran con gres porcelanico antideslizante, en formato 31,5 cm x 31,5 cm, adecuado para exteriores.
FONTANERÍA, ELECTRICIDAD Y CALEFACCIÓN
  • Instalación de fontanería según el T.E.
  • Se utilizará tubería de polipropileno random (PPR) para calefacción y tubería de polietileno resistente a la temperatura con lámina interior de aluminio (PERT-AL-PERT) para fontanería, por su gran calidad y durabilidad.
  • En cada zona húmeda se colocaran llaves de corte así como llaves adicionales para cada sanitario, salvo en duchas y bañeras así como bote sifónico central en cada baño.
  • En baños se colocarán sanitarios marca ROCA modelo DAMA RETRO en color blanco y grifería marca ROCA modelo VICTORIA tipo monomando.
  • Dos tomas de agua exteriores para jardinería, por vivienda.
  • Instalación de electricidad según T.E., con una potencia máxima de contratación de 8,05 Kw.
  • Contara con circuitos independientes para iluminación, enchufes, electrodomésticos y climatización.
  • Se dotará de tomas de TV y teléfono al salón (2), dormitorios y cocina con RITU incluido, así como una caja de reserva para fibra óptica en salón y dormitorios.
  • Portero electrónico doble individual en cada vivienda, para entrada privada y entradas a urbanización.
  • Mecanismos eléctricos marca SIMON en blanco, con indicador
  • Toma de corriente estanca en porche.
  • Climatización a través de caldera de gas marca ROCA o similar para calefacción mediante radiadores de aluminio de agua caliente y preinstalación de aire acondicionado a través de conductos.
  • Producción de agua caliente sanitaria con aportación de energía solar mediante placa solar y depósito acumulador, como complemento a la producida por la cardera.
COCINAS
  • Equipadas con muebles altos y bajos en acabado de color blanco, según diseño de la F. los muebles altos hasta el techo aumentando la capacidad de almacenaje y organización.
  • La encimera será de Silestone o similar
  • Los electrodomésticos serán marca BOSCH y se incluyen: Vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora
  • Fregadero de un seno y escurridera en acero inoxidable con grifo monomando.
URBANIZACIÓN
  • Conjunto Residencial totalmente privado y cerrado con más de 000 metros cuadrados de zona comunitaria.
  • Grandes zonas ajardinadas con trasplantado de arbolado
  • Bancos, papeleras, farolas y duchas
  • Piscinas (adultos y niños), valladas y rodeadas de gran superficie de césped artificial
  • Juegos infantiles sobre pavimento de caucho a definir por la D.F.
  • Paseos peatonales de comunicación a definir por la D.F.
  • Club Social con baño e instalación completa de aire acondicionado de frio-calor, así como toma de TV e instalación eléctrica

 

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

 

DEFINICIÓN

  • C.T.E.: Código Técnico de la Edificación. De obligado cumplimiento, según R.D. 314/2006 de 17 de marzo de 2.006 y publicado en el B.O.E. del 28 de marzo de 2.006
  • D.F: Dirección Facultativa de la Obra.
  • Todos los materiales utilizados en la obra, vendrán relacionados con sus correspondientes Certificados de Calidad en el Libro del Edificio, que redactará la Dirección Facultativa al final de la obra.

Parcelas

(C. Social y Zona Comunitaria)4.298,74 m2
PARCELA 1271,96 m2PARCELA 21182,15 m2PARCELA 41 317,07 m2
PARCELA 2280,44 m2PARCELA 22258,25 m2PARCELA 42 191,93 m2
PARCELA 3309,74 m2PARCELA 23257,38 m2PARCELA 43 180,85 m2
PARCELA 4181,10 m2PARCELA 24180,81 m2PARCELA 44 180,81 m2
PARCELA 5 181,28 m2PARCELA 25180,81 m2PARCELA 45 183,89 m2
PARCELA 6 181,47 m2PARCELA 26180,81 m2PARCELA 46 183,89 m2
PARCELA 7184,75 m2PARCELA 27183,89 m2PARCELA 47 180,81 m2
PARCELA 8184,95 m2PARCELA 28183,89 m2PARCELA 48 180,81 m2
PARCELA 9182,04 m2PARCELA 29180,81 m2PARCELA 49 180,81 m2
PARCELA 10182,16 m2PARCELA 30180,81 m2PARCELA 50 283,64 m2
PARCELA 11 181,94 m2PARCELA 31180,81 m2PARCELA 51 283,64 m2
PARCELA 12259,86 m2PARCELA 32 355,38 m2PARCELA 52 180,81 m2
PARCELA 13261,69 m2PARCELA 33333,39 m2PARCELA 53 180,81 m2
PARCELA 14183,80 m2PARCELA 34180,81 m2PARCELA 54 180,81 m2
PARCELA 15184,41 m2PARCELA 35180,81 m2PARCELA 55 183,89 m2
PARCELA 16184,61 m2PARCELA 36195,14 m2PARCELA 56 183,89 m2
PARCELA 17187,55 m2PARCELA 37217,80 m2PARCELA 57 180,81 m2
PARCELA 18187,01 m2PARCELA 38235,73 m2PARCELA 58 180,81 m2
PARCELA 19183,30 m2PARCELA 39215,97 m2PARCELA 59 180,81 m2
PARCELA 20 182,72 m2PARCELA 40278,54 m2PARCELA 60 277,70 m2

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